Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза назначается в случаях, когда при судебном рассмотрении гражданских, уголовных, арбитражных дел и дел об административных нарушениях возникает потребность в специальных знаниях в области проектирования, возведения, эксплуатации, реконструкции (ремонте), демонтаже и утилизации зданий, строений и сооружений. Предметом строительно-технической экспертизы (судебно строительной экспертизы) являются технические, организационные, экономические и другие вопросы, решение которых обеспечивает установление фактических обстоятельств по гражданскому, уголовному или административному делу.

Основные объекты строительно-технической экспертизы:

> здания, сооружения, их части (строительные объекты);

> инженерные системы (электроснабжения, отопления, ГВС, ХВС, канализации и вентиляции) и коммуникаций;

> строительное оборудование, в том числе машины, механизмы, приспособления, и материалы;

> строительно-техническая документация (строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ), исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и др.);

> проектно-сметной документации — определение полноты документации, соответствия принятых проектных решений техническому заданию и строительным нормам и правилам, проверка сметных расчетов;

> участки территории, где расположены строительные объекты;

> архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты и решения об отводе земельных участков под строительство, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий, акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах, документы БТИ, договоры на производство, строительная экспертиза, документы, подтверждающие право собственности на домовладение, материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании строительных материалов, сведения о сырье, обрабатываемом при производстве строительных работ, акты приемочных испытаний, технических осмотров и оборудования и др.

Объективные причины проведения строительно-технической экспертизы:

> выявления и анализа дефектов в строительных конструкциях и элементах зданий, в том числе с определением причин возникновения повреждений в помещениях, квартирах, зданиях;

> определение пригодности строительного объекта (здания, сооружения и пр.) для проживания или эксплуатации, в том числе определение является он ли ветхостным или аварийным;

> определение технического состояния помещений, квартир, зданий, сооружений, инженерных сетей;

> определение причин разрушения (выхода из строя) элементов или частей строительного объекта (здания, сооружения и пр.), а также инженерных систем (электроснабжения, отопления, ГВС, ХВС, канализации и вентиляции) и коммуникаций;

> определения соответствия объекта строительства (зданий, строений, сооружений, частных домов, квартир и нежилых помещений и прочие строения.) действующим ГОСТ и СНиП, экспертиза качества строительства, в том числе после проведения перепланировки либо реконструкции;

> определение соответствия градостроительным нормам местоположения строений на земельных участках;

> определение фактически выполненных объемов строительно-монтажных работ и ремонтных работ, а также их качества и соответствия выполненных работ проектно-сметной документации;

> определение сметной стоимости строительства или ремонта помещений, зданий, сооружений, квартир, в том числе реконструкции или перепланировки;

> определения объемов и стоимости материалов, использованных для проведения строительно-монтажных и ремонтных работ.

> определение качества строительства, реконструкции, перепланировки или ремонта квартиры, индивидуального жилого дома, здания, сооружения;

> установления обоснованности фактической стоимости строительства, указанной в актах выполнения строительных работ.

> установления соответствия проектной документации строительным нормам и правилам, а в случае несоответствия — выявление лиц, ответственных за допущенные нарушения.

> определения степени готовности объекта на определенную дату.

> определения объемов и стоимостей устранения дефектов, характера допущенных отступлений от СНиП.

> определение размера и состава убытков вследствие нарушения условий договора строительного подряда.

> раздел недвижимого имущества или определение порядка пользования им, в том числе определение возможности выдела части строительного объекта в натуре, а также определение стоимости данного видела в натуре;

> определение причин и размера ущерба от повреждений в результате затопления, пожара и других аварий;

> определение соответствия нормам инсоляции помещений и территорий, нормам освещенности помещений и территорий, нормам звукоизоляции помещений;

> определение категории строительного объекта, а также является он незавершенным, временным или капитальным строение;

> классификация видов строительных работ для отнесения их к работам по реконструкции, текущему или капитальному ремонту и т.п.;

Методы проведения судебной строительно-технической экспертизы:

> информационно-сравнительный метод;

> метод трассопоискового сканирования;

> метод тепловизионной и георадарной съемки;

> метод определения физического износа сооружений и конструкций; методы проектирования, модифицированные для решения задач раздела домовладений, определения порядка пользования земельным участком;

> методы диагностики скрытых дефектов, повреждений и деформаций строительных конструкций;

> методы расчета прочности конструкций;

> расчетные, расчетно-графические методы определения величины и характера нагрузок на конструкции; площадей и объемов (участков земли, помещений, сооружений); инсоляции, освещенности;

Ниже приведены основные вопросы, постановленные судом, на разрешение перед экспертом при назначении судебной строительно-технической экспертизы:

1 Соответствует ли объект строительства градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП?

2 Возможна ли безопасная эксплуатация объекта строительства?

3 Возможно ли проведение реконструкции строительного объекта в соответствии с разработанным проектом с учетом общего технического состояния объекта и его несущих конструкций?

4 Имеются ли строительные и иные дефекты на объекте, расположенном по адресу (указать адрес объекта и (или) объем и наименование исследуемых работ)?

5 Какие действующие и относящиеся к объекту исследования ГОСТ и (или) СНиП нарушены, и в чем заключаются эти нарушения?

6 Что послужило причиной возникновения выявленных дефектов, нарушения ГОСТ, СНиП со стороны подрядных организаций или ненадлежащие действия третьих лиц, последующая деформация конструкций или превышение предельно допустимых нагрузок на исследуемый объект?

7 Каковы причины, механизмы и обстоятельства разрушения строительного объекта?

8 Имеет ли место утрата прочностных, эксплуатационных и эстетических свойств объекта строительства вследствие выявленных дефектов?

9 Возможно ли устранение выявленных дефектов в соответствии с существующими ремонтными технологиями, и в каких объемах?

10 Какова технология устранения выявленных строительных дефектов?

11 Какова стоимость восстановительного ремонта по устранению выявленных дефектов?

12 Соответствует ли объект строительства требованиям действующих ГОСТ и СНиП по безопасности здоровья и жизни граждан?

13 Соответствуют ли объемы выполненных работ, отраженные в исполнительной документации, фактически выполненным объемам и проектно-сметной документации?

14 Какова стоимость фактически выполненных строительно-монтажных работ?

15 Возможен ли в натуре раздел строительного объекта (в случае возможности указать все возможные варианты раздела, а также стоимости их)?